Yvonne Rosenberger, Direktorin Immobilien der Rheinhessen Sparkasse Der Trend, in nächster Zeit eine Immobilie zu modernisieren oder zu sanieren ist groß. Im Vordergrund stehen natürlich die Einsparpotenziale bei den Energiekosten aber auch der Gedanke klimafreundlich und gut aufgestellt in die Zukunft blicken zu können. Dabei stellt sich vielen Immobilienbesitzern die Frage, welche [...]
Lage, Lage, Lage. Und ein stetiger Wertzuwachs. Was noch bis vor Kurzem für Immobilien als Faustformel galt, ist einer neuen, komplexeren Realität gewichen. Wer den Wert seiner Immobilie erhalten oder diese zu einem guten Preis verkaufen will, muss dafür sorgen, dass sein Objekt energetisch "up to date" ist. In diesem Beitrag erfahren Sie, warum [...]
Der richtige Zeitpunkt zum Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung hängt von vielen Faktoren ab: Der Lage auf dem Immobilienmarkt, den persönlichen Lebensumständen sowie verschiedenen weiteren Aspekten. In diesem Beitrag haben wir die wichtigsten Punkte für Sie zusammengestellt. Inhalt Sinkende Immobilienpreise – jetzt verkaufen oder warten? Welche persönlichen Gründe sprechen dafür, eine Immobilie zu [...]
Je ansprechender Wohnungen oder Häuser auf den ersten Blick wirken, desto eher wird bei Interessenten die Kauflust geweckt. Die praktische Erfahrung zeigt: Das optische Erscheinungsbild der Immobilie in einer Immobilienanzeige hat maßgeblichen Einfluss darauf, wie schnell ein Interessent "anbeißt". Eigentümer wie Makler setzen daher zunehmend auf Home Staging. Was dahinter steckt und wie sich [...]
Virtuelle Rundgänge sind beim Immobilienverkauf nichts komplett Neues. Schon vor der Corona-Pandemie setzten Verkäufer zunehmend auf diese innovative Form der Immobilienpräsentation. Doch erst in der Zeit des Social Distancings haben sogenannte 360-Grad-Rundgänge ihr volles Potenzial entfaltet. In diesem Beitrag finden Sie die wichtigsten Informationen dazu: Was es damit auf sich hat, warum der virtuelle [...]
Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Dies gilt auch - und insbesondere – für Immobilien. Die visuelle Darstellung eines Objekts hat beim Immobilienverkauf einen entscheidenden Einfluss darauf, wie ein Objekt wahrgenommen und wie gut sich eine Wohnung oder ein Haus vermarkten lässt. Denn gerade im Internet entscheiden Kaufinteressenten innerhalb weniger Sekunden, [...]
Bau- und Kaufinteressenten können eine Baufinanzierung über verschiedene Darlehensformen bzw. Darlehensbausteine realisieren. Die Finanzierung einer Immobilie setzt sich üblicherweise aus mehreren solcher Bausteine zusammen. Für die Kreditnehmer haben die einzelnen Darlehensarten dabei jeweils ihre Vor- und Nachteile. In diesem Artikel fassen wir die wichtigsten Darlehensarten beim Immobilienerwerb zusammen. Inhalt Annuitätendarlehen Volltilgerdarlehen Bausparvertrag Bauspar-Kombikredit Förderkredite [...]
Bereits vorhandene finanzielle Mittel spielen bei der Frage, wie viel die persönliche Wunschimmobilie maximal kosten darf, eine wesentliche Rolle. Mindestens 10 % des Kaufpreises und die Kaufnebenkosten sollten mit finanziellen Eigenmitteln beglichen werden können. Bei der Suche nach einem geeigneten Objekt sollte die Höhe des verfügbaren Eigenkapitals deswegen bereits frühzeitig ermittelt werden. Doch was [...]
Die eigene Immobilie ist einer der wichtigsten Bausteine der privaten Altersvorsorge . Der Bau oder Kauf einer Immobilie ist jedoch für die meisten Menschen zugleich die wohl größte Investition ihres Lebens und will deswegen gut überlegt sein. Wann ist der richtige Zeitpunkt zum Kauf einer selbstgenutzten Immobilie gekommen? In diesem Beitrag zeigen wir, welche [...]
Baufinanzierung - ein Überblick Der Weg in die eigenen vier Wände führt in den meisten Fällen über eine Bau- bzw. Immobilienfinanzierung. Auch Sanierungs- oder Modernisierungsvorhaben lassen sich häufig nur mit einer Finanzierung realisieren. Worauf ist beim Abschluss einer Baufinanzierung zu achten und welche Fördermöglichkeiten und Darlehensformen gibt es? Welche Absicherungen sind rund ums Kaufen, [...]