Bereits vorhandene finanzielle Mittel spielen bei der Frage, wie viel die persönliche Wunschimmobilie maximal kosten darf, eine wesentliche Rolle. Mindestens 10 % des Kaufpreises und die Kaufnebenkosten sollten mit finanziellen Eigenmitteln beglichen werden können. Bei der Suche nach einem geeigneten Objekt sollte die Höhe des verfügbaren Eigenkapitals deswegen bereits frühzeitig ermittelt werden. Doch was [...]
Die eigene Immobilie ist einer der wichtigsten Bausteine der privaten Altersvorsorge . Der Bau oder Kauf einer Immobilie ist jedoch für die meisten Menschen zugleich die wohl größte Investition ihres Lebens und will deswegen gut überlegt sein. Wann ist der richtige Zeitpunkt zum Kauf einer selbstgenutzten Immobilie gekommen? In diesem Beitrag zeigen wir, welche [...]
Baufinanzierung - ein Überblick Der Weg in die eigenen vier Wände führt in den meisten Fällen über eine Bau- bzw. Immobilienfinanzierung. Auch Sanierungs- oder Modernisierungsvorhaben lassen sich häufig nur mit einer Finanzierung realisieren. Worauf ist beim Abschluss einer Baufinanzierung zu achten und welche Fördermöglichkeiten und Darlehensformen gibt es? Welche Absicherungen sind rund ums Kaufen, [...]
Die Frage, ob eine Wohnung vermietet ist oder leersteht, ist bei einem Verkauf von erheblicher Bedeutung. Worauf Sie achten müssen, wenn Sie eine Immobilie mit Mietern verkaufen wollen, erfahren Sie in diesem Beitrag. Inhalt Vermietete vs. leerstehende Wohnung verkaufen Verkauf einer vermieteten Wohnung an Selbstnutzer Verkauf einer vermieteten Immobilie an Kapitalanleger Besonderheiten beim Verkauf [...]
Vortragsabend im Zentrum Baukultur Wohnen und Energieeffizienz - gerade im Jahr 2022 ein besonders wichtiges Thema. Bei der Sanierung von Bestandsgebäuden ist Nachhaltigkeit dabei der bestimmende Faktor. Nicht nur energetisch, sondern auch wirtschaftlich, ästhetisch und sozial. Damit Sie alle Potenziale für Nachhaltigkeit im privaten Wohnraum ausschöpfen können, unterstützen wir das Zentrum Baukultur und die [...]
Beim Verkauf einer Immobilie kommt nicht nur Geld aufs Konto. Es fallen auch Kosten an: etwa für die Erstellung eines ansprechenden Exposés oder den Energieausweis. Unter Umständen meldet sich auch das Finanzamt. Wann Sie Steuern zahlen müssen und wann der Wohnungsverkauf steuerfrei ist: Dies und weitere wichtige Infos rund um die steuerlichen Aspekte beim [...]
Eigenheim-Pläne geraten immer mehr in Gefahr Baukredite waren jahrelang sehr günstig. Aber seit einiger Zeit steigen die Bauzinsen wieder – deutlich schneller, als zuvor absehbar war. Viele Menschen wollen nun die noch günstigen Kredite nutzen. Andere haben ihren Traum vom Eigenheim vorerst auf Eis gelegt. Was ist die richtige Entscheidung? Das Wichtigste in Kürze: [...]
Wie werden wir wohnen? Fünf Wohntrends der Zukunft, die Sie kennen sollten Früher war das Wohnen übersichtlich: Vom Kinderzimmer zog man in die WG, von dort in eine Wohnung mit dem Partner und schließlich folgte das Haus für die Familie. Das ändert sich. Architekten, Zukunftsforscher und Stadtplaner sind sich einig, dass Landflucht, Digitalisierung und [...]
In vielerlei Hinsicht ist der Bau von Wohneigentum eine der großen Entscheidungen des eigenen Lebens. Auch in Sachen Klimaschutz, denn beim Bauen gibt es gewaltige Einsparpotenziale bei den CO2-Emissionen. Dies gilt nicht nur für den Betrieb der Haustechnik, sondern besonders auch für den Energieverbrauch bei der Erstellung und dem Rückbau von Bauwerken. Darüber hinaus [...]
Sonst drohen Geldstrafen bis zu 25.000 Euro Die Zeit für die Vorbereitung wird knapp: Bald gilt die neue Grundsteuer. Daher müssen Immobilienbesitzerinnen und -besitzer ab Juli wichtige Daten an ihr Finanzamt schicken. Hier finden Sie alles Wesentliche, um die neue Steuer besser zu verstehen, sowie eine Übersicht der Daten, die die einzelnen Bundesländer einfordern. [...]